Appartement T3 - Non meublé - Terrasse - Garage - Chambéry Cen

Description

LOGEMENT SOUS DISPOSITIF PINEL – Location soumise aux plafonds de ressources Pinel en vigueur (zone B1). Le revenu fiscal de référence 2024 du foyer devra respecter les plafonds réglementaires.Baobab vous propose en exclusivité à la location cet appartement T3 non meublé de 61,62m² avec terrasse et garage, situé Rue de la Dent du Chat à Chambéry, au tarif de 824,15€/mois charges de copropriété comprises.Appartement situé au troisième étage avec ascenseur, disponible dès aujourd'hui.Descriptif : Hall d'entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée de 26,92 m² (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle ; branchement micro-ondes, branchement réfrigérateur-congélateur), donnant accès à une terrasse couverte de 9,40 m², deux chambres dont une avec dressing (13,54 m² et 9,50 m²), un placard avec branchement machine à laver, une salle d'eau de 5,88 m² et un WC indépendant.Un garage de 13,72 m² complète ce bien.Équipements : chaudière individuelle au gaz, menuiseries en PVC double vitrage, visiophone, volets roulants électriques et fibre optique.DPE : B/BLoyer hors charges : 764,15€/moisCharges de copropriété (entretien des parties communes, entretien de l'ascenseur, VMC) : 60€/moisDépôt de garantie (Un mois) : 764 €Honoraires d'agence (Dossier, visite, rédaction du bail, état des lieux...) : 801,06 €Les abonnements d'électricité, d'eau froide et de gaz sont à la charge du locataire.Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/a51166f5542644e483019dc042d2876fJe souhaite déposer mon dossier pour visiter (Garantie GLI ou VISALE) : https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=xdnbn9(Vous pouvez retrouver le lien visible directement sur notre site internet Baobab Immobilier)L'avis Baobab : Appartement agréable et lumineux offrant des prestations complètes au sein d'une copropriété calme à proximité immédiate du centre de Chambéry, de la VRU et de toutes les commodités.LOGEMENT SOUS DISPOSITIF PINEL – ZONE B1La location est soumise aux plafonds de ressources Pinel 2026 :- Personne seule : 36 144 €- Couple : 48 268 €- Personne seule ou couple + 1 personne à charge : 58 043 €- Personne seule ou couple + 2 personnes à charge : 70 073 €- Personne seule ou couple + 3 personnes à charge : 82 432 €- Personne seule ou couple + 4 personnes à charge : 92 900 €- Par personne à charge supplémentaire à partir de la 5? : + 10 364 €Baobab Immobilier,Vous bougez, Nous aussi !Honoraires de 801 € TTC à la charge du locataire comprenant 185 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 764 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 764 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 325.00 € et 440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.