Maison à vendre Épierre

Description

Baobab vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 136m² implantée sur une parcelle de 763m², située à Epierre (73220), au tarif de 249 600€ (Honoraires Baobab 6 600€ TTC inclus).Maison traditionnelle composée de deux appartements indépendants de 61m² et 76m² avec entrée indépendante + création possible d'un appartement supplémentaire de 79 m² dans les combles ou d'une grande maison avec 5/6 chambres.Sous-sol complet avec une buanderie et 4 caves.Au rez de chaussée : Hall d'entrée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc, un séjour-salle à manger.Au 1er niveau : Hall d'entrée, petit salon, salle de bain, un wc, deux belles chambres, un bureau, une cuisine.Un grenier à aménager.A l'extérieur : Un jardin clos avec un garage fermé.Isolation par l'extérieure neuve, faite en 2025, Pompe à chaleur air/eau, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, assainissement collectif, quelques travaux de rafraichissement à prévoir, une salle d'eau à rénover, quelques points électriques à revoir.DPE : C/ A - Taxe Foncière : 1391€Avis Baobab : Très gros potentiel pour cette maison récemment isolée, idéale pour une grande famille ou pour un investisseur avec possibilité de faire 3 logements indépendants à la location.Commerces dans le bourg, gare SNCF à 5mn à pied, Chambéry à 35 mn.Baobab immobilierVous bougez, nous aussi !Honoraires inclus de 2.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 243 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baobab Immobilier : Francois LabourdetteAgent commercial (Entreprise individuelle)