Maison individuelle de 130m² sur terrain de 1200m²

Description

Baobab vous propose en exclusivité cette magnifique maison située au Bourget du Lac au tarif de 644 900€ (honoraires baobab de 9 900€ inclus).Cette maison de 130m² construite en 2015 est implantée sur une parcelle de terrain de 1200m² avec espaces paysagers offrant une très belle vue lac et montagnes à 180°Descriptif :Au Rdc : Un studio indépendant de 22m² avec son entrée et sa terrasse privativesAu 1er niveau : Un hall d'entrée avec placard, une grande pièce de vie constituée d'un salon donnant sur terrasse abritée vue lac, d'une salle à manger donnant sur jardin arboré et d'une cuisine ouverte.4 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.Un garage double de 60m² et un coin buanderie / ChaufferieL'extérieur : Terrain paysagé, deux terrasses exposées Ouest offrant une vue lac montagnes, un jardin donnant directement sur l'espace de vie piscinable.DPE : B/A - Taxe foncière : 1300€/ anInformations techniques : Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique au sol, production d'eau chaude par pompe à chaleur, insert bois d'agrément sur salon salle à manger...L'avis Baobab : Sur un secteur recherché offrant un panorama exceptionnel, cette maison très complète et offrant des performances énergétiques de premiers ordres, vous séduira à coup sûr. Le studio indépendant étant également un vrai plus et donne différents choix d'exploitations (revenus locatifs possibles...).Baobab ImmobilierVous bougez, Nous aussi !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baobab Immobilier : Fabien RémyAgent commercial (Entreprise individuelle)