Propriété confidentielle - secteur recherché

Description

Baobab vous propose en exclusivité cette propriété confidentielle de 388 m2 au sol, située sur les toutes premières hauteurs de chambéry au tarif de 1898000€ (honoraires Baobab inclus).Implantée dans un environnement calme et privilégié, à 5 minutes du centre ville, cette propriété développe environ 260 m2 habitables (388 m2 au sol) et bénéficie d'un terrain de 8 034 m2 dont près de 4 000 m2 de bois privés. Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel associant volumes généreux, luminosité, intimité et vues dégagées sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes.Descriptif :Au RDC : Une vaste entrée avec rangements, un vestiaire, un WC indépendant avec lave-mains, un bureau indépendant, une magnifique pièce de vie de près de 90 m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Cet espace baigné de lumière bénéficie de nombreuses ouvertures sur le jardin, les terrasses et l'espace piscine. Une chaufferie, une buanderie ainsi qu'un double garage complètent ce niveau.Au 1er étage : Un palier desservant une superbe suite parentale comprenant une chambre de grandes dimensions, un dressing indépendant, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Trois chambres supplémentaires dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative.Au sous-sol : Une cave à vins.L'extérieur :Terrain de 8 034 m2 dont 3 985 m2 de bois privés offrant un environnement particulièrement préservé. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des différentes expositions tout au long de la journée.L'espace détente se compose d'une piscine à débordement avec son pool house indépendant comprenant une suite d'invités ainsi qu'un WC.Une dépendance supplémentaire accueille un atelier et un garage indépendant.Prestations :Construction récente, grands volumes de réception, cuisine ouverte équipée et aménagée, suite parentale complète avec dressing, salle de bains et salle d'eau, chauffage et production d'eau chaude par PAC, nombreuses ouvertures sur l'extérieur, piscine 14x5 chauffée à débordement, pool house, terrain de boules, cave à vins, double garage, garage indépendant, atelier, terrain boisé privatif, environnement calme et résidentiel.DPE : B/ATaxe foncière : 3140€L'avis Baobab :Une propriété familiale particulièrement aboutie où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Les volumes de réception, la suite parentale, les nombreuses dépendances et le parc arboré constituent un ensemble rare sur le marché. Une maison élégante, lumineuse et discrète, idéale pour les amateurs de nature souhaitant conserver la proximité immédiate des commodités du bassin chambérien.Plans, dossier photos et visite virtuelle sur demande.Premier contact par courriel s'il vous plaitBaobab immobilierVous bougez, nous aussi !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1772.00 € et 2398.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.