Maison 110m² Voglans - terrasse piscine triple garages

Description

Baobab vous propose en exclusivité cette maison de 110 m² (155 m² au sol), située à Voglans, au tarif de 590 000 € (honoraires Baobab de 14 400 € TTC inclus).Maison contemporaine individuelle de 2003, partiellement rénovée en 2024, implantée sur une parcelle de 896 m² entièrement close, située dans un lotissement sur les hauteurs de la commune, dans un secteur privilégié, calme et résidentiel, idéalement positionné entre Chambéry et Aix-les-Bains.Au rez-de-chaussée : entrée avec placard desservant un coin cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec accès à la terrasse et au jardin, un WC indépendant, un bureau ainsi qu'un espace buanderie, local technique et rangements de plus de 20 m² avec mezzanine.Au 1er étage : trois chambres avec placards muraux sur mesure, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains meublée avec douche et baignoire.À l'extérieur : un garage double électrifié de 35 m² avec portes motorisées, une cour goudronnée et un jardin attenant.Très belle terrasse carrelée à double exposition permettant de profiter des extérieurs toute la journée, bordant une piscine chauffée et sécurisée de 9 x 4,50 m avec rideau motorisé ainsi qu'une douche.Les équipements : fenêtres en aluminium à double vitrage, volets roulants motorisés, portail motorisé avec visiophone, doubles stores bannes motorisés, portes de garage motorisées, chauffage au sol électrique, pompe à chaleur air/air, climatisation réversible, fibre optique, panneaux solaires photovoltaïques...DPE : D/BTaxe foncière : 1 200 €L'avis Baobab : maison contemporaine familiale idéalement située dans un lotissement calme, à proximité des écoles et des commodités, bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes. Accès autoroutiers à 10 minutes.Vous n'aurez qu'à poser vos cartons et profiter du confort ainsi que des nombreux équipements !Le plus : les panneaux solaires couvrent la quasi-totalité de la consommation électrique de la maison.Baobab Immobilier,Vous bougez, nous aussi !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.