Appartement à vendre Paris

Description

RARE : UN HAVRE DE PAIX AU COEUR DE LA BASTILLEParis 11e – Rue de Charonne | Métros : Bastille (L.1), Ledru-Rollin (L.8), Bréguet-Sabin (L.5)Vous rêvez de vivre l'effervescence du 11e tout en retrouvant le calme absolu une fois chez vous ? Nous vous présentons ce superbe 2 pièces de 42,06 m² (Loi Carrez), véritable cocon situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.LES ATOUTS COEUR :CALME ABSOLU : Niché au sein d'une petite copropriété ancienne, l'appartement donne intégralement sur une magnifique cour pavée et végétalisée. Un luxe rare à Paris.INTIMITÉ TOTALE : Situé au 1er étage (sans ascenseur), vous êtes seul sur le palier. Pas de voisins de palier, une tranquillité garantie.LUMIÈRE & EXPOSITION : Grâce à son exposition Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de l'après-midi.UN AGENCEMENT SANS PERTE DE PLACE :L'appartement, en bon état général, offre un plan optimal :Une pièce à vivre chaleureuse avec cuisine ouverte (à installer selon vos goûts, idéal pour personnaliser votre espace).Une chambre spacieuse.Une salle d'eau fonctionnelle avec WC.PRESTATIONS & COPROPRIÉTÉ :Double vitrage intégral.Faibles charges (petite copropriété).Le mot de l'expert : 'C'est le bien idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. La Rue de Charonne est une adresse mythique, et trouver un appartement sur cour végétalisée, seul à l'étage et à 5 minutes de trois lignes de métro est une opportunité unique.'Emplacement de 1er choix. Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1085.00 et 1469.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.