À 7MIN DU M° SAINT-MANDÉ

Description

RARE : LUMINOSITÉ ET CALME ABSOLU AU COEUR DE SAINT-MANDÉÀ 7 minutes du Métro Ligne 1 et à proximité immédiate de la MairieNous avons le plaisir de vous présenter ce superbe 3 pièces de 64,26 m² Loi Carrez situé au 5ème étage d'un immeuble de standing des années 90 parfaitement entretenu avec gardien. Niché dans une rue piétonne prisée, ce bien allie sérénité totale et vie de quartier.SES ATOUTSVUE ET EXPOSITION : Une exposition Ouest idéale permettant de profiter d'une luminosité exceptionnelle.CALME ET SÉCURITÉ : Une situation privilégiée en rue piétonne au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien et ascenseur.ÉTAGE ÉLEVÉ : Perché au 5ème étage, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un retrait protecteur vis-à-vis de l'agitation urbaine.UN AGENCEMENT OPTIMISÉLe plan, fonctionnel et sans perte de place, se compose de :Une entrée accueillante dotée de placards de rangement intégrés.Un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies.Une suite parentale confortable.Une seconde chambre parfaitement proportionnée.Une salle de bains et un WC séparé.PRESTATIONS ET EMPLACEMENTImmeuble récent des années 90 offrant des prestations de bon standing. À deux pas des établissements scolaires réputés, des transports et de tous les commerces.Parking en sus : Possibilité d'acquérir une place de stationnement dans l'immeuble pour 26 000 euros.Le mot de l'expert : 'Un bien rare qui coche toutes les cases de la recherche citadine idéale : le calme d'une rue piétonne, la lumière de l'exposition Ouest et le confort d'un immeuble moderne. L'étage élevé et la vue dégagée en font un véritable havre de paix à deux pas de la ligne 1.'Emplacement numéro 1. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 765.00 et 1036.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.