BELLE DEMEURE AVEC DÉPENDANCES ET PISCINE AUX PORTES D'ALBI

Description

À seulement 7 km d'Albi, cette propriété de charme en pierres blanches séduit par son élégance intemporelle et son atmosphère chaleureuse. Restaurée avec soin en 1985-1990 et parfaitement entretenue depuis, elle conjugue charme authentique et prestations modernesOffrant environ 248 m² habitables baignés de lumière, cette maison propose en rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon cosy avec cheminée, séjour, chambre, salle de bains, pièce de service et WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC et une vaste pièce idéale pour recevoir ou se détendre.À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 3.400 m² est un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis invitant à la détente : bassin aquatique, potager, puits bâti, terrasses et une grande piscine prolongée par un élégant pool-house .Les dépendances sont un gros atout supplémentaire : atelier communicant avec l'habitation (53 m²), remise, garage indépendant pour 4 véhicules (60 m²).Le confort moderne est au rendez-vous : pompe à chaleur air-eau récente, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés, système d'alarme, et le dispositif d'assainissement autonome est conforme.Alliance d'authenticité, d'élégance, de confort, d'espace et de sérénité, cette propriété est une véritable invitation à savourer un art de vivre privilégié, à seulement quelques minutes d'ALBI.Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tel direct : 06 85 54 56 51.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2274.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Annick ARMANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Albi 493 728 281 RCP Allianz 59 661 778.BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr