MAGNIFIQUE TRIPLEX À 5 MIN DE LA PLAGE

Description

RARE À LA VENTE - HERMANVILLE-SUR-MER Appartement triplex de type T4/5 de 108m2 habitable et 136m2 au solHermanville-sur-MerLaissez-vous séduire par ce superbe triplex de 4/5 pièces, offrant le confort et le volume d'une maison sur trois niveaux. Avec ses 108 m² habitables et 136 m² au sol, cet appartement en excellent état profite d'une exposition plein sud et d'une superbe luminosité naturelle. Idéalement situé à 5 minutes de la mer et à proximité immédiate de toutes les commodités, il offre un cadre de vie rare et spacieux.Au rdc :Une belle pièce à vivre exposée sudUne grande terrasseUne cuisine aménagée et équipéeUn premier WC indépendantAu 1er étage :Salle de bain comprenant une baignoire et une doucheUn second WC séparé3 chambresAu 2ème étage ( combles aménagés) :1 chambre (ou bureaux/loisirs selon vos besoins)- De nombreux rangements intégrés (placards)- Aucun travaux à prévoir- Stationnement facile à proximité- Grande terrasse exposée plein sud- Emplacement idéal : à 5 min de la mer et proche de toutes commoditésPrix 315.000 €Les honoraires sont à la charge du vendeur.Nombre de lots : 6 dont 3 d'habitations.À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours.Charges de copropriété annuelles : 673,15 €Taxe foncière : 1 841 €DPE C/CLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez-nousMaxence [email protected] à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MELTYHOME : Maxence BouetAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989295563