SUPERBE LONGÈRE AVEC VUE SUR LES HAUTEURS DE CABOURG

Description

[ NOUVEAUTE MELTYHOME - LA PERLE DU PAYS D'AUGE - HOULGATE ]Laissez-vous séduire par cette construction LEBAS, véritable signature architecturale normande, nichée sur les hauteurs très convoitées de Houlgate. Entre mer et campagne, cette propriété de 6 pièces offre un cadre de vie confidentiel et privilégié.Cette longère spacieuse et lumineuse est idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire.LES POINTS FORTS :Architecture de prestige : Une maison à colombages et toit de chaume, symbole de l'art de vivre normand.Parc arboré : Plus de 4 300 m² de terrain boisé pour une intimité totale.Espace détente : Une piscine chauffée idéalement exposée pour vos après-midis d'été.Une vue imprenable sur Houlgate.Maison de type T6 de 123 m2 au sol sur un terrain boisé de 4371m2.Cette belle maison exposée plein sud se compose :Au RDC :Cuisine indépendanteUne belle pièce de vie de 39 m2 exposé sud, vue sur la valléeUne chambre avec vue sur la piscineSalle d'eau avec wcAccès au sous sol / garageA l'étage :4 chambres dont une avec une salle d'eau et vue sur la piscineSalle d'eau balnéoWC séparés+ Terrasse exposée Sud+ Piscine chauffée+ Possibilité de rejoindre la plage et les commerces à pied+ Cadre de vie idéal et proximité de toutes commodités+ Quartier calme et recherché+ DPE Performant (C)Prix 599.000 € FAI(Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix de vente, soit 29 000 €)Taxe foncière : 2743 €DPE : C/CNe manquez pas cette opportunité rare d'acquérir cette maison à Houlgate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.