Maison familiale avec sous-sol de 200 m² sur terrain de plus de

Description

À quelques minutes à l'ouest de Caen, sur la commune de Tourville-sur-Odon, cette maison en L, construite avec des matériaux de qualité, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'utilisation.Après quelques marches, vous accédez à un espace de vie de plain-pied comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée avec espace repas, un séjour-salon ouvrant sur une terrasse de plus de 70 m², deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une partie de grenier aménagée disposant d'un point d'eau et de sanitaires.Le sous-sol total d'environ 200 m² constitue un atout majeur. Il permet d'envisager différents usages : stationnement de plusieurs véhicules, stockage, atelier ou activité professionnelle.L'ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 3 000 m² comprenant un cabanon de jardin avec puits.Les atouts :Sous-sol total d'environ 200 m²Terrain de plus de 3 000 m²4 chambres et un bureauTerrasse de plus de 70 m²Chauffage par géothermieNombreuses possibilités de stationnement et de stockageProximité immédiate de CaenCommune appréciée de l'ouest caennais, Tourville-sur-Odon offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Caen, avec école, commerces et services accessibles rapidement. Les établissements scolaires du secondaire ainsi que les zones commerciales sont situés à quelques minutes seulement.Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MELTYHOME : Sophie CrespoAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831980966