Maison à vendre Cesny-aux-Vignes

Description

EXCLUSIVITÉ MELTYHOME — Maison individuelle 6 pièces de 151 m² à Cesny-aux-VignesImplantée au calme sur un terrain de 745 m² exposé plein Sud, cette maison de 151 m² habitables bâtie sur sous-sol complet offre un cadre de vie idéal, à seulement 7 min de la gare de Mézidon et 20 min de la gare de Caen.Maison individuelle sur sous sol completRez-de-chaussée :- Séjour - salon ouverte sur une véranda chauffée- Cuisine- WC indépendant- 1 chambre- Salle de bain- Salle de d'eau avec WC- Accès au sous-solA l'étage :- 2 chambres- WC indépendant- MezanineAu sous sol:- 1 chambre- Buanderie avec douche et WC- Emplacement voitureExtérieur :- 745 m2 de terrain exposé sud, avec terrasse et store banne lumineux- 2 abris de jardinDPE D/BPrix : 283 500€ Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Soit 270 000 € net vendeur et 13 500 € de frais d'agence.Taxe foncière : 1455 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSurface : 151 m²Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2/09/2026Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 9.00 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 4 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MELTYHOME : Thibault LAMOTTEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 184 576