Maison à vendre Colleville-Montgomery

Description

EXCLUSIVITÉ MELTYHOME — Maison individuelle de 6 pièces de 120 m² à Colleville-Montgomery.Située au calme dans un quartier résidentiel en impasse, cette maison individuelle de 120 m² habitables repose sur un terrain arboré de 510 m² exposé plein Sud. Un cadre de vie idéal sur la Côte de Nacre, à seulement 4 minutes de la plage, 15 minutes de l'entrée de Caen et à proximité immédiate des commodités.COLLEVILLE-MONTGOMERYMaison individuelleRez-de-chaussée :-Séjour - salon- Cuisine- 3 chambres- Salle de bain avec WC- Accès garageA l'étage :- 2 chambres- Salle de douche avec WC- MezzanineExtérieur :- 510 m2 de terrain exposé sud, avec terrasse- abris de jardinLes atouts:- Offre de nombreuses possibilités d'aménagements- Quartier calme en impasse- Proximité des commoditésDPE D/BPrix : 336 000€ Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Soit 320 000 € net vendeur et 16 000 € de frais d'agence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSurface : 120 m²Taxe foncière : 1629 eurosDate de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026Consommation énergie primaire : 248kWh/m²/anConsommation énergie finale : 10 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680€ et 3 670€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MELTYHOME : Thibault LAMOTTEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 184 576