Magasin et appartement hyper centre Gaillac

Description

Rare, hyper centre de Gaillac, dans la rue piétonne, appartement et magasin à louer de façon indissociable.La surface commerciale de 37m² environ se trouve dans un emplacement numéro 1 à Gaillac.Le magasin possède également une cave.En ce qui concerne l'appartement (plus de 80m²) qui se trouve au dessus et dont l'accès se fait par la boutique, il se décompose comme suit :au 1er étage : un salon/séjour de 17m², une cuisine équipée de plus de 10m².Au R+2 : une chambre de 18,70m², une salle d'eau de 11m²Au R+3 : une chambre très lumineuse de plus de 18m² et un grenier.Un très beau puits de lumière donne un charme tout particulier à ce bien.Honoraires de 1 000 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1200 €/mois. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC81012025000000128