Maison Cossue T4

Description

En Exclusivité chez Benac Immobilier !Au coeur du village, dans un environnement calme, offrant une vue dégagée, découvrez cette maison traditionnelle et cossue de type 4, développant environ 120 m² habitables de plain-pied, implantée sur une parcelle entièrement close d'environ 3 000 m² située en zone constructible.La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine avec accès direct à une grande terrasse, d'un espace nuit comprenant 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC.Ce bien rare présente un fort potentiel pour les professionnels, investisseurs ou entreprises souhaitant développer un projet :•Possibilité de diviser le terrain (sous réserve des autorisations en vigueur) pour création d'un ou plusieurs lots.•Changement de destination envisageable : la maison peut être transformée en local commercial, bureaux, profession libérale ou activité mixte.•Sous-sol complet d'environ 120 m², avec une hauteur de plus de 3,50 m, permettant l'aménagement en surface exploitable ou de stockage.Travaux à prévoir :•Mise en conformité de l'installation électrique•Rafraîchissements intérieursUn bien idéal pour :? Investisseurs? Professions libérales? Activités commerciales ou artisanales? Lotisseurs / projets de divisionHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BENAC Immobilier - Coeur Lauragais : Dylan OOGHEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 580 581