Maison bourgeoise à 10 min de Quint Fonsegrives

Description

Le Castelet – Demeure bourgeoise de caractère, jardin et terrasseLe Castelet, élégante demeure bourgeoise d'environ 200 m² habitables saura vous séduire par son cachet authentique, ses volumes généreux et ses belles hauteurs sous plafond de 3,20 m. Entièrement rénovée en 2023-2024, elle conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain.Répartie sur deux niveaux, la maison offre à l'étage un salon central lumineux, quatre chambres spacieuses dont une avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant sur une grande terrasse de 40 m² en travertin.Le rez-de-chaussée propose un espace polyvalent avec entrée indépendante, idéal pour une profession libérale, un atelier, une pièce d'environ 20 m², une cave et une chaufferie.Implantée sur un jardin clos et paysagé d'environ 800 m², la propriété dispose également d'un abri voiture.La rénovation a porté sur les éléments essentiels de la demeure : toiture entretenue, électricité entièrement refaite, remplacement des menuiseries, installation d'une climatisation réversible, révision du chauffage central, rénovation d'une salle de bains et des sols en travertin, ainsi que diverses améliorations.Idéalement située dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, Le Castelet offre un cadre de vie privilégié tout en restant parfaitement connecté au centre de Toulouse.Une demeure rare, alliant caractère, élégance et confort, dans un écrin de verdure à proximité de toutes les commodités.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2825.00 € et 3823.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.