SAINT-ORENS limite LABEGE

Description

ST ORENS DE GAMEVILLE limite LABEGE, quartier prisé et résidentiel..Tous les avantages de l'impasse mais proche de tout à pied, venez découvrir cette maison familiale T7 de 153 m² entièrement rénovée, sur son terrain piscinable sans aucun bruit ni vis à vis et avec un environnement très arboré.Grande pièce de vie très lumineuse avec un espace salon spacieux et un espace salle à manger directement ouvert sur la cuisine équipée et accès direct des pièces de vie sur le joli jardin intimiste.Les plus: une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée, 4 chambres à l'étage + 1 salle de bains et 1 salle d'eau à l'étage afin d'amener un grand confort à la famille.Coté pratique: une buanderie, garage pour stockage de 20m² et abri jardin en dur.Cette maison allie fonctionnalité et modernité.Pour votre confort quotidien, menuiseries double vitrage, baies à galandage pour fermer la cuisine si besoin et baies à galandage aussi côté terrasses, climatisations réversibles, poêle à bois, volets électriques, aspiration centralisée..Située dans un quartier paisible, cette maison est proche de toutes les commodités. À moins d'un 1 km à pied, vous trouverez un arrêt de bus , une pharmacie, un cabinet médical, 2 crèches, une école et une boulangerie. À moins de 2 kms du centre commercial et 3 kms du lycée et du futur métro de Labège.Cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui aiment recevoir en gardant leur intimité.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC31012025000001045