Maison à vendre Labège

Description

Montlaur – À seulement 10 minutes de Labège Innopole et Castanet-TolosanLaissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère entièrement rénovée, développant plus de 200 m² habitables, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et un cadre de vie paisible, aux portes de Toulouse.Des volumes généreux et une distribution idéale :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :Une entrée ouverte sur une cuisine convivialeUn salon chaleureuxUne belle chambre de 23 m², idéale pour une vie de plain-piedUne salle de bainUn cellier et une buanderieÀ l'étage :3 jolies chambres lumineusesUne salle d'eauUne salle de jeux de 19 m², parfaite pour un espace loisirs, bureau ou salle cinémaConfort moderne et équipements durables :Chauffage par chaudière à pellets (plancher chauffant et radiateurs selon les pièces)Panneaux solaires thermiquesMenuiseries bois en double vitragePotentiel supplémentaire :Une grange attenante, déjà équipée des arrivées d'eau et d'électricité, offre de belles possibilités d'aménagement (habitation, atelier, espace professionnel…).Extérieurs :Terrain de 1 306 m²Présence d'un puits, un véritable atoutCette propriété rare combine le calme de la campagne et la proximité immédiate de Toulouse, avec la possibilité de vivre entièrement en rez-de-chaussée.Un bien à découvrir sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2192.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC81012025000000122