APPARTEMENT T4 LUMINEUX AVEC BALCON - CAVE ET PARKING - LUCE

Description

APPARTEMENT T4 LUMINEUX AVEC BALCON - CAVE ET PARKING - LUCENous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement 4 pièces modulable (3 chambres ou une salle à manger séparée) de 82 m², situé au coeur de Lucé. Il est vendu avec sa place de stationnement, et une cave. Aucun travaux ne sont à prévoir, l'appartement a été entièrement rénové.AGENCEMENT :- Une entrée donnant sur la pièce de vie- Séjour avec balcon- Salle à manger séparée ou Chambre- Une cuisine indépendante avec cellier- Deux chambres dont une avec placards intégrés (ou 3 chambres selon le choix d'une salle à manger séparée ou non)- Une salle d'eau refaite à neuf- Un WC indépendant- Une buanderieESPACE EXTERIEUR :- Un balcon exposé Est- Un stationnement extérieurCOTE CONFORT : - Chauffage individuel- Ascenseur- Nombreux rangements - Cave en sous sol- Local à vélosA PROPOS DE LA COPROPRIETE : Résidence bien tenue, avec parties communes en très bon état et aucun travaux votés.Les charges mensuelles s'élèvent à 132€ et comprennent :- Eau froide- Entretien des parties communes- Charges d'ascenseurL'EMPLACEMENT :La résidence est appréciée pour sa localisation à la fois au calme, et proche de toutes les commodités. Les écoles et commerces d'alimentations et bus sont à quelques minutes à pieds.N'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap' pour obtenir plus d'informations et organiser une visiteHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 241 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 585 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1571.00 et 2125.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bien Serein immobilier : Charly CHESNEAUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 102 493