LONGERE DE CARACTÈRE – 95 m² – JARDIN + DÉPENDANCES - NOG

Description

LONGERE DE CARACTÈRE – 95 m² – JARDIN + DÉPENDANCES - NOGENT SUR EURE Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Bien Serein Immobilier vous présente cette charmante maison de campagne dans un environnement verdoyant et paisible.DÉCOUVREZ L'INTÉRIEUR- Un séjour lumineux de 28 m², exposé plein sud- Une cuisine aménagée et équipée- Une chambre spacieuse à l'étage- Une salle de bains - Deux WC (RDC et étage)ESPACE EXTÉRIEUR- Un jardin de 830 m², arboré et intimiste- Une terrasse idéale pour les repas en extérieurDÉPENDANCES- Une dépendance aménagée en studio de 25 m² avec WC et douche - Une seconde dépendance faisant office d'atelier- Fort potentiel d'aménagement selon vos projets (habitat, stockage, activité artisanale)CÔTÉ CONFORT- Menuiseries PVC double vitrage- Poêle à bois- Assainissement conforme- Exposition plein sudL'EMPLACEMENT- Commerces de proximité à moins de 5 minutes- Écoles, pharmacie et services essentiels entre 5 et 15 minutes- Supermarchés et restaurants accessibles rapidement- Environnement campagne, calme et recherchéN'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap' pour organiser une visite et découvrir cette charmante maison de campagne !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1965.00 et 2659.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bien Serein immobilier : Eliott SCHMUTZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937883486