Orléans – rue de Limare

Description

Au coeur du centre-ville d'Orléans, dans une rue recherchée, découvrez ce charmant T2 de 32 m² offrant un agencement fonctionnel et agréable.L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre historique.Classé D au DPE, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Une belle opportunité à découvrir sans tarder.Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.