4 pièces lumineux (2011) - grande terrasse plein Sud – Garage

Description

COUP DE COEUR – 4 pièces avec terrasse plein Sud – Résidence récenteDans une résidence récente et bien entretenue (2011), découvrez ce bel appartement 4 pièces de 78 m² situé au 2? étage avec ascenseur.Vous serez immédiatement séduit par son séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 12 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.La cuisine indépendante, aménagée et équipée (Schmidt), offre également un accès direct à la terrasse, pour un quotidien pratique et convivial.L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle (évolutive avec possibilité de douche) et d'un WC indépendant.Confort au quotidien :Climatisation dans le séjourChauffage collectif par géothermie (économique et écologique)Faibles chargesLes + qui font la différence :? Terrasse plein Sud exploitable? Résidence récente avec ascenseur? Appartement lumineux et bien agencé Possibilité d'acquérir en sus un grand garage fermé de 19m2 en sous-sol sécurisé. Information complémentaire : le bien est situé en zone franche urbaine permettant aux dirigeants d'activité commerciale, artisanale ou industrielle de bénéficier d'une exonération de charges sociales patronales.Contactez Arnaud HERTFELDER dès maintenant pour votre projet au 06 30 14 26 53.Honoraires inclus de 7.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 131 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 652.00 et 884.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.