NIEDERHAUSBERGEN - MAISON INDIVIDUELLE 155M² SUR 5.37 ARES

Description

Idéalement située dans une impasse au calme, maison individuelle parfaitement entretenue et partiellement rénovée, batie en 1988, d'une surface de 155m² au sol dont 138 m² habitables sur un terrain de 5.37 ares.Habitable de plain pied, le rez-de-chaussée comprend une belle entrée desservant une pièce de vie avec accès terrasse d'une surface de 20m² et jardin, une cuisine aménagée indépendante, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.À l'étage, un dégagement distribue trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec wc.Un sous-sol d'une surface de 75 m², composé d'un spacieux garage double, d'une buanderie, d'une pièce de rangement et surtout d'une cave à vin avec hygrométrie réglable, complète ce bien.INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Façade rénovée et clotures changées récemment- Climatisation réversible- Grande pergola électrique installée en 2024 au dessus de la terrasseContactez Claudia DE SIMONE au 0652296980 pour l'organisation d'une visite.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BINTZ Immobilier : Claudia DE SIMONEAgent commercial (Entreprise individuelle)