Appartement T2 avec parking et terrasse

Description

Pinède.Beau T2 avec mezzanine, terrasse plein sud ouest, appartement entièrement refait il y moins d'un an.Cap d'Agde, Quartier PinèdeÀ découvrir sans tarder !Charmant appartement 2 pièces de 35 m² de surface totale (dont 28 m² loi Carrez), situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée, calme et arborée, dans le secteur prisé de la Pinède, à deux pas du village naturiste et de la plage de la Roquille.Ce bien lumineux et bien agencé se compose de :- une pièce à vivre ouverte sur une agréable terrasse exposée plein sud de 7 m²,- une chambre avec rangement,- une mezzanine de 7m² idéale avec couchage- une salle d'eau- un WC séparéVendu meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement.Les atouts :- Place de parking privative,- Petite copropriété bien entretenue,- Environnement naturel, paisible et proche des plages,Excellent potentiel locatif saisonnier. Idéal pour un investissement, une résidence secondaire ou un pied-à-terre au bord de la Méditerranée.Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alexandre Blanc Immobilier : Gérant - Alexandre BLANCCarte T CPI3422020000045066