T2 traversant avec 2 terrasses, chauffage inclus, à la résiden

Description

Appartement T2 de Grand Standing avec Vue PanoramiqueDécouvrez ce magnifique appartement T2 de 54,83 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Rénové en 2025, cet appartement allie le charme des années 1970 à des finitions modernes et luxueuses.Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 18 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue panoramique sur un paysage enchanteur. La cuisine indépendante est un véritable espace de vie puisque ces dimensions permettent d'y installer une table à manger.L'appartement comprend une chambre confortable, une salle de bains moderne, et des toilettes indépendantes pour plus de praticité. Les deux terrasses vous invitent à profiter des doux moments en plein air, avec une exposition sud qui garantit un ensoleillement optimal.Doté d'un chauffage collectif au sol, cet appartement est en excellent état, tout comme les parties communes de l'immeuble. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et prestigieux.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités !Venez visiter sans tarder ce magnifique appartement.Honoraires de 440 € TTC à la charge du locataire comprenant 110 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 530 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 530 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1733.00 € et 2345.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.