Maison composée de 2 appartements T3 avec grand garage / atelie

Description

Maison de 124 m2 habitables + un grand garage de 60 m2 composée de deux appartements de 2 chambres chacun situés à seulement 30 minutes des stations de ski.Possibilité d'héberger 2 familles ou de vivre dans un des deux appartements et de louer le second en saisonnier type « bed and breakfast » ou gîte.Situé à 30 minutes de Font-Romeu, 1h15 d'Argelès ou Canet, le secteur est idéal pour les amoureux de la nature (randonnées Garrotxes, chasse, pêche à proximité).• Au RDC : grand garage de 60 m2 environ avec porte de garage automatique et porte permettant un accès indépendant aux appartements.• Au 1er étage : appartement de 67 m2 composé d'une cuisine, d'un salon - salle à manger de 20 m2 avec cheminée à insert, d'une salle d'eau, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Placards dans la cuisine et le couloir.Menuiseries PVC double vitrage. Radiateurs électriques. Cumulus électrique. Electricité aux normes.• Au 2ème étage : appartement de 57 m2 composé d'une cuisine, d'un salon - salle à manger de 19 m2 avec accès à un balcon filant par 2 portes-fenêtres, d'un grand dégagement avec placard, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Véranda - cuisine d'été avec accès à une terrasse couverte de 13 m2 + balcon filant.Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage central fioul. Cumulus électrique. Carrelage au sol.Porte de garage automatique.Bon état général.Appartements lumineux grâce à l'exposition sud-ouest.Taxe foncière : 1 385 €VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITRE INTERNETPour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2577.00 et 3487.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281