Belle demeure familiale 5 chambres avec terrain paysager et vue

Description

Venez découvrir cette belle et grande maison 4 faces de 131 m² plus 65 m² supplémentaires en sous sol non comptabilisés dans les m² habitables soit environ 200 m² exploitables,Elle est édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1194 m², offrant de beaux espaces et des extérieurs soignés.Elle sera vous séduire par l'élégance et la qualité de ses espaces ainsi que sa superbe vue sur le Canigou et les montagnes environnantes.Au rez-de-chaussée une vaste entrée vous accueille desservant : une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte sur deux terrasses dont une couverte ainsi qu'une cuisine d'été et un barbecue offrant un espace de détente et de partage avec vos amis ou en famille, une chambre pouvant également servir de bureau ou de salle de jeu à aménager selon vos besoins et un WC indépendant.A l'étage, un grand escalier mène à quatre chambres confortables, deux salles d'eau et un WC indépendant.Vous pourrez également profiter d'un grenier isolé accessible pas une échelle escamotable pratique pour vos rangements.Le sous sol propose une grande buanderie carrelée, un garage fermé et une pièce de 18 m² supplémentaire (soit un total supplémentaire de 65 m² non comptés dans les m² de la maison).Elle dispose d'un grand garage de 45 m² ouvert pour garer vos véhicules en toute facilité.Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage central à pompe à chaleur air/eau, d'une cheminée avec insert, de 12 panneaux solaires, de fenêtres double vitrage ainsi que des combles isolés.La consommation électrique réelle pour cette année a été de 1 700 euros et une revente de 1 000 euros soit une dépense de seulement 700 euros.Le terrain est entièrement constructible pouvant accueillir une piscine, une construction annexe selon votre projet de vie.Elle se situe à 5 minutes du centre et des commodités (école, petit commerce, pharmacie).Un produit rare sur le Conflent !A découvrir sans tarder contactez Marielle BOTET au 06 76 85 43 08Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1927.00 € et 2607.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTETAgent commercial (Entreprise individuelle)