Maison charentaise avec vastes dépendances et Piscine

Description

Située dans un petit bourg à 5 minutes de COZES, cette propriété ancienne aux grands volumes est un bien RARE !Maison Charentaise d'environ 135 m² habitables, comprenant : Séjour avec cheminée, cuisine aménagée ouvrant sur le jardin, bureau - chambre, salle d'eau, WC, buanderie.A l'étage : 3 chambres dont une avec placard, grenier.Dépendances attenantes comprenant : Garage de 60 m² avec chaufferie, Atelier de 73 m² et second garage de 115 m².Joli jardin arboré de + de 2400 m² avec sa piscine de 8.5 x 4 m à l'abri des regards.A proximité de la propriété : terrain d'environ 870 m² avec fruitiers.Cette bâtisse non mitoyenne et habitable de suite est idéalement située avec les commerces de proximité à pied !Maison de caractère offrant un fort potentiel ! Idéal pour projet familiale, touristique ou artisan !Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4248.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.