Maison de plain pied de 170 m² avec Lagon

Description

GREZAC- Située dans un hameau au calme à 3,5 kms de COZES -Maison de plain-pied de 170 m² habitables, comprenant : Hall d'entrée avec placard, Pièce de vie lumineuse de 60 m² avec insert bois et cuisine parfaitement aménagée et équipée, buanderie, WC indépendant, 4 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche, salle d'eau avec WC, salle de jeux de 17 m² et bureau.Terrasse avec vue sur le lagon !Garage double de 30 m² avec portes motorisées.Le tout sur un terrain clos de 2 365 m².Maison confortable et économique grâce à sa rénovation récente (isolation par l'extérieur, pompe à chaleur, ballon thermodynamique), offrant de beaux volumes.Le tout dans un environnement agréable à seulement 20 minutes de ROYAN et des plages !Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1221.00 et 1654.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.