La p'tite Charentaise aux volets bleus

Description

SEMUSSAC - Découvrez cette maison Charentaise pleine de charme, située au calme d'un hameau à environ 3 kms du centre-bourg et ses commerces, et 8 kms des Plages et du Port de MESCHERS-SUR-GIRONDE.Cette maison en pierres apparentes comprend : Hall d'entrée, séjour-salon, cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse de 28 m², débarras, buanderie et WC. A l'étage, le palier dessert 2 chambres + 2 pièces mansardées en enfilade faisant office de chambre et une salle de bains lumineuse.Attenant, un chai de 63 m² offrant un beau potentiel d'aménagement ou idéal pour le bricolage, stockage, garage (en modifiant la porte)...Le tout sur un terrain clos, arboré et constructible de 1110 m².Amateurs de vieilles pierres, laissez-vous séduire par son authenticité ! A VISITER SANS TARDER !Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 4777.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.