Charmante maison charentaise entièrement rénovée avec soin

Description

COZES - En plein coeur du centre-ville, tous commerces, écoles et commodités à pied.Venez découvrir sans plus tarder cette charmante maison charentaise entièrement rénovée avec goût.D'une surface habitable de 125 m², elle est aménagée de plain-pied et comprend : une pièce de vie de 56 m² avec son poêle à bois, surplombée d'une jolie mezzanine, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une buanderie, 2 chambres dotées de placard, une salle d'eau équipée d'un saunas pour 2 personnes et un WC indépendant.La propriété est complétée par des greniers de rangements et un grand garage de 45 m² avec porte motorisée ouvrant sur rue, offrant la possibilité d'y stationner des véhicules.Vous profiterez également d'un jardin entièrement clos et arboré de plus de 700 m² avec sa terrasse, son jacuzzi et sa pergola bioclimatique ! L'extérieur est propice à la détente, dans un environnement calme.Cette maison vous séduira pour son charme de l'ancien et sa rénovation de qualité. Il s'agit d'un maison économe, équipée de 8 panneaux photovoltaïques, d'une climatisation et d'un adoucisseur d'eau.Contactez nous dès à présent pour visiter cette pépite, située à seulement 15 min de ROYAN et des plages !Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 905.00 € et 1224.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.