Charentaise familiale avec piscine

Description

6 kms de GEMOZAC, Maison de charme en pierre de 245 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, Pièce de vie traversante de 90 m² articulée d'une salon, salle à manger avec cheminée et insert à granulés et d'une cuisine ouverte aménagée, chambre de 20 m², chaufferie - buanderie, salle d'eau avec WC, pièce à rénover de 20 m².A l'étage : Palier desservant 5 belles chambres, salle de bains avec douche, WC, grenier aménageable de 20 m².A l'extérieur, deux espaces vous attendent : une Terrasse à l'abri des regards sur l'arrière avec son jardin à paysager et son Auvent de 46 m² pour véhicules. Sur l'avant, exposée Sud/Ouest : une agréable Piscine de 7 x 4 m.Cette propriété est idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, le tout sur une parcelle de 956 m² !Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 900 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3397.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.