Ensemble charentais de 3 Logements avec Piscine

Description

Entre COZES et SAUJON, situé au coeur d'un village ancien, Ensemble immobilier charentais de 3 Logements avec Piscine et dépendances !La maison familiale de 155 m² offre : un Salon cathédrale avec cheminée, cuisine aménagée, salle de bains, WC. A l'étage : Mezzanine, 3 chambres, WC.Logement communiquant de 50 m² comprenant : Pièce de vie avec cuisine aménagée, salle d'eau avec WC et chambre.Gîte indépendant de 93 m² comprenant : Cuisine, salon, espace bureau, salle de jeux, chambre, salle d'eau avec WC. A l'étage : mezzanine et 2 chambres mansardées.La propriété dispose de 2 jardins indépendants, clos et sans-vis-à-vis et d'une cour commune !Vous y trouverez également une agréable Piscine chauffée et 2 Garages de 22 m² et 49 m².Cette bâtisse authentique est édifiée sur 1642 m² de terrain, elle vous séduira par son charme et son beau potentiel locatif !Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2396.00 et 3243.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.