Maison individuelle sur sous-sol intégral

Description

Centre bourg de SEMUSSAC, quartier calme à deux pas des commerces, de l'école et du cabinet médical et à 7 kms des plages :Maison d'habitation de 1975 rénovée dans les années 2000, comprenant : Hall d'entrée, séjour - salon avec cheminée et insert ouvrant sur une terrasse couverte, cuisine équipée, 3 chambres dont une avec placard, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, WC.Sous-sol de 75 m² composé d'un beau garage de 46 m², bûcher, buanderie et un bureau avec porte d'accès sur l'extérieur, idéale pour une activité professionnelle .Jardin clos et arboré de 603 m².A SAISIR : Maison individuelle idéalement située, sans gros travaux à faire, à seulement 10 minutes de ROYAN !Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.