Maison charentaise à restaurer sur 5 hectares environ

Description

RARE ! COZES, située en secteur campagne et à seulement 1 Km du centre bourg, commerces, écoles et commodités :Maison Charentaise NON MITOYENNE de 170 m² à RESTAURER, comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine avec cheminée, salon avec cheminée, 3 chambres, WC et buanderie. A l'étage : 3 chambres, salle de bains, WC et grenier mansardé de 32 m².Attenants à l'habitation : Garage de 25 m² et souillarde de 34 m² au sol avec cheminée.Situés dans le jardin : 2 garages en pierre pour environ 80 m², hangar en parpaings d'environ 60 m², dépendance en pierre de 30 m² au sol avec grenier aménageable, garage d'environ 38 m² avec cave. Anciennes Serres d'environ 200 m².Terrain attenant d'environ 49 000 m².Travaux de rénovation à prévoir y compris les couvertures.Propriété à restaurer à seulement 15 min' de ROYAN et des plages, Idéal pour Projet Agricole ! A VISITER RAPIDEMENT !Honoraires inclus de 5.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5595.00 € et 7569.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.