Charentaise au coeur d'un hameau avec jardin et garage

Description

CORME-ÉCLUSE - Située dans un environnement calme, entre COZES, SAUJON et SEMUSSAC, cette maison charentaise d'une surface habitable d'environ 74 m², se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 25 m² avec coin cuisine, d'une spacieuse chambre de 17,50 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre ainsi qu'un grenier aménageable, idéal pour la création d'une salle d'eau supplémentaire ou d'un espace personnalisé selon vos besoins.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 300 m², parfait pour les moments de détente.Ce bien est complété par des dépendances comprenant un garage de 30 m², une cave et une chaufferie, offrant des espaces de rangement appréciables.À seulement 15 kms des premières plages, cette maison constitue une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1341.00 et 1815.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.