Villa traditionnelle à proximité des commerces

Description

COZES – Villa traditionnelle de 2008. Située dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 5 minutes à pied des commodités (écoles, commerces, pharmacies et cabinet médical), Elle offre un cadre de vie idéal.D'une surface habitable d'environ 180 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec WC, ouvrant sur une vaste pièce de vie traversante de près de 50 m², agrémentée d'une cheminée avec insert. Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier/buanderie, complète cet espace de vie, le tout donnant accès à une terrasse exposée plein Sud.La partie nuit de plain-pied propose trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et un troisième WC indépendant.Un garage d'environ 40 m² avec cave vient parfaire l'ensemble.Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 900 m², cette propriété offre un cadre verdoyant et intimiste.À seulement 15 minutes des premières plages, cette maison allie confort, volumes généreux et emplacement privilégié.À découvrir sans tarder.Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.