La p'tite Charentaise aux volets bleus

Description

ARCES, située à 7 kms de MESCHERS-SUR-GIRONDE et de ses plages familiales, et à seulement 15 minutes de ROYAN - Découvrez cette authentique maison Charentaise de plain-pied offrant 140 m² habitables, implantée sur un joli terrain arboré d'environ 1 000 m².La maison se compose d'un séjour-salon avec cheminée de 37 m², d'une cuisine conviviale avec cheminée de 32 m², de 3 belles chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de WC indépendants, d'un espace buanderie et d'une entrée donnant accès à la terrasse. À l'étage se trouve un grenier mansardé, idéal pour le stockage.Le préau attenant permet le stationnement couvert d'un véhicule, offre un espace de rangement ou présente un potentiel d'extension de la maison de 22 m² supplémentaires.Le terrain, ombragé et accessible en véhicule, sera entièrement clos de murs pour la vente.Cette maison de villégiature nécessitera des travaux d'amélioration afin d'offrir un meilleur confort en toutes saisons, notamment le remplacement des menuiseries et l'installation d'un système de chauffage. Côté assainissement, la maison sera raccordée au tout-à-l'égout d'ici quelques semaines !Vous recherchez une maison de charme, habitable de suite, non mitoyenne, située au calme et à moins de 10 minutes du bord de mer ? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.