Maison charentaise au coeur d'un hameau

Description

SEMUSSAC – À seulement 3 km du centre-bourg et de ses commerces de proximité (écoles, pharmacie, Super U, boulangerie, cabinet médical), découvrez cette maison charentaise offrant environ 146 m² habitables.Habitable de plain-pied, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec espace buanderie, d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine d'environ 44 m² agrémentée d'un poêle à bois, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.L'étage dessert deux chambres, dont une vaste chambre de 39 m², un bureau pouvant être aménagé en seconde salle d'eau, ainsi qu'un WC avec lave-mains.La propriété est complétée par un garage de plus de 40 m² donnant accès à un jardin d'environ 300 m².Située à seulement 10 minutes des premières plages, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou secondaire.PETIT PRIX À SAISIRHonoraires inclus de 5.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.