Charmante Maison Charentaise

Description

Bonne Nouvelle Immobilier vous propose une Charmante Maison de pays !Située sur les hauteurs entre MESCHERS SUR GIRONDE et MORTAGNE, dans un petit hameau de campagne :Authentique maison Charentaise de 91 m² comprenant : Pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, poêle à bois et espace salon, dégagement, salle d'eau avec WC.A l'étage : Mezzanine mansardée desservant 2 chambres et un bureau.Agréable jardin exposé Sud / Est d'environ 80 m² sans vis-à-vis !Attenants et communiquants, de jolies dépendances : Garage de 26 m², cave de 13 m² et atelier de 24 m².COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette maison de campagne pleine de caractère dans son environnement paisible à seulement 12 min' des plages !Honoraires inclus de 5.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.