Maison familiale de plain-pied

Description

GRÉZAC - Maison traditionnelle de plain-pied de 2007 en bon état général, comprenant : Entrée avec placard, beau séjour-salon de 56 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée, 4 chambres avec placard aménagé, salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, WC, cellier, buanderie de 24 m² et une 5ème chambre annexe avec sa salle d'eau privative et WC.La maison s'articule autour de terrasses couvertes avec coin cuisine d'été et four à pizza pour des moments de convivialité.Un garage en bois 'abri Martin' de 36 m² ainsi qu'un abri de jardin complètent le bien.Le tout sur un terrain clos et arboré de 800 m² avec portail motorisé et espace de stationnement pour plusieurs véhicules.Ses petits + : Sa pièce de vie spacieuse, ses 5 chambres et son système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur gainable pour votre plus grand confort !Venez découvrir cette maison familiale et fonctionnelle à seulement 2 kms de COZES et ses commerces, 10 min' de SAUJON et 20 min' de ROYAN et des plages ! A SAISIR !=> Retrouvez l'annonce et + de photos sur notre site d'agence bonnenouvelleimmobilier .fr !Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.