Maison de plain-pied dans son environnement boisé

Description

À découvrir sans tarder !SAINT-SIMON-DE-PELLOUAILLE, à seulement 5 minutes de GÉMOZAC et de toutes les commodités, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par son bon état général et son environnement verdoyant.Conctruite en 1998 et rénovée en 2016 cette maison comprend : une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cheminée et insert et cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, une salle d'eau récente, ainsi que d'un garage attenant.À l'extérieur, vous profiterez de la terrasse exposée Sud, ombragée par un store banne.2 abris de jardin complètent le bien.Beau terrain arboré d'environ 1 400 m² offrant un cadre de vie paisible, en lisière d'un petit bois.Une maison idéale pour ceux qui recherchent le calme, tout en restant proche des commerces. Venez et posez vos meubles !Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 354 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.