Beau T2 avec Balcon

Description

Exclusivité Boucaut ImmobilierClamart - Grand CanalDans une résidence de 2000, idéalement située au pied du tramway T6 et des commerces, venez découvrir ce très bel appartement 2 pièces de 46,93 m² avec balcon, situé au 2ème étage.Vous y découvrirez une entrée donnant sur un espace de vie séjour/cuisine de 26m² ouvrant sur un balcon de 4,5m² exposé OUESTLa partie nuit, se compose d'une belle chambre de 11,21m², un dressing et une salle d'eau/wc,Une place de stationnement en sous-sol vient compléter la description, apportant un confort supplémentaire très appréciable dans le secteur.Le chauffage collectif urbain constitue également un élément pratique au quotidien.L'emplacement offre un cadre de vie particulièrement pratique au quotidien, avec les transports, les commerces et les services accessibles en quelques instants. Ce secteur recherché du Grand Canal permet de profiter d'un environnement agréable, tout en bénéficiant d'une excellente desserte vers les communes voisines et les principaux pôles de vie.Cet appartement en bon état général conviendra parfaitement à un premier achat, à un jeune couple, ou à un investissement locatif grâce à sa localisation, sa surface confortable, son balcon et sa proximité immédiate du tramway T10.Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à visiter sans tarder.Honoraires inclus de 2.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 253 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.