Maison 3 chambres avec 4,5 ha

Description

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIERSituée à seulement 5 minutes de Mareuil sur Lay, cette propriété allie le calme de la campagne à la proximité des services.Vous bénéficierez d'une maison à rénover de 119 m² comprenant un grand salon lumineux de 28,54 m² avec cheminée, 3 chambres dont une très grande de 23,77 m², et une cuisine fonctionnelle avec cheminée, prolongée par une buanderie.Aménagez votre future terrasse à l'arrière de la cuisine, exposée à l'Ouest, sans vis à vis et donnant sur des charmants petits toits en pierres !Avec 85 m² de greniers aménageables, vous aurez la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos envies.Consultez le plan, il y a un énorme potentiel !Vous disposerez également d'une grande salle de bains de 8,05 m² à revoir avec douche, lavabo, bidet. WC séparés.A l'extérieur, vous profiterez d'un immense hangar semi ouvert, pratique pour le stockage, le bricolage ou pour votre camping-car, ainsi qu'une dépendance en pierres, un poulailler et une belle cave.La maison est vendue avec 4 hectares de terres attenantes et sera idéale pour des activités extérieures, des chevaux ou autres animaux (actuellement il y a plusieurs prés dotés de clôtures, une étable et un grand poulailler). Si vous n'en avez pas l'utilité, louez simplement ces terres !Rare sur le marché !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie Brochard au 06.40.91.89.90Plan et visite virtuelle disponibles.Audit énergétique disponible sur demande.Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC 85012022000000339