Emplacement au top !

Description

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIERÀ Mareuil sur Lay, dans un quartier recherché, achetez et rénovez cette maison de plain-pied de 111.38 m² habitables avec 3 chambres, un bureau et un grand garage d'environ 78 m² !L'entrée dessert une grande pièce à vivre d'une superficie de 34.12 m² composée d'un coin salle à manger et d'une cuisine aménagée, puis le salon de 18.71 m² avec cheminée. L'espace nuit au rez de chaussée se compose de deux chambres avec placards de 10.19 m² et 9.85 m² et d'une salle de bains comprenant lavabo, baignoire, sèche-serviette et grand placard. WC séparés.Vous profiterez également d'un bureau donnant à l'arrière de la maison et à côté du local chaufferie. Ces 2 pièces pourraient être repensées pour optimiser les espaces et offrent un beau potentiel d'aménagement !Par un petit escalier en bois fait maison vous découvrirez une troisième chambre sous rampant avec une charmante fenêtre type oeil de boeuf. Un bel espace à exploiter ici également. Plan et visite virtuelle disponibles.À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour propre en enrobé et d'un grand garage d'environ 78 m² pour stocker des affaires ou pour stationner vos véhicules. Hangars.La piscine creusée située à l'abri des regards ne demande qu'à être remise en état pour devenir à nouveau un lieu de détente et de convivialité !Le tout sur un terrain de 1044 m².Visitez sans tarder cette maison à rénover hyper bien placée !Audit énergétique disponible sur demandeRenseignements et visites : Philippe Brochard 06.75.99.17.58Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.