Plain pied 3 chambres garage

Description

A LOUER CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIERVous recherchez une maison de plain pied non meublée avec 3 chambres et garage à louer à Saint Florent des Bois (Rives de l'Yon) ? Ne tardez pas à constituer votre dossier !!Dans un lotissement situé au calme, vous profiterez d'une maison très agréable de 105.20 m² habitables.Vous bénéficierez d'une grande pièce de vie lumineuse de 48.21 m² donnant directement sur une superbe terrasse, avec vue sur le jardin joliment aménagé, sans aucun vis à vis.D'un côté vous disposerez d'un séjour lumineux avec salon et salle à manger et de l'autre d'une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque de cuisson). Cellier attenant.L'espace nuit se compose de 3 chambres de 10.54 m², 10.79 m² et 11.21 m², dont 2 avec placards. Dans le couloir des chambres, l'espace lingerie de 4.12 m² sera très utile et la salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un meuble double vasque, d'un sèche-serviettes et de rangements. WC séparés.Un grand préau fait parfaitement le lien avec le garage de 28.45 m² ! Doté d'un faux grenier en mezzanine facile d'accès, vous pourrez aisément garer votre voiture à l'abri tout en ayant l'espace suffisant pour stocker vos affaires.L'entretien extérieur du terrain (tonte et taille des végétaux) sera réalisé par les locataires ou à défaut il pourra être effectué par une entreprise professionnelle (dans ce cas charges complémentaires, avec accord du locataire lors de la signature du bail).Une maison confortable, propre et fonctionnelle sur un terrain de 686 m².Disponible fin juillet 2026.Plancher chauffant électrique (les revenus issus des panneaux photovoltaïques restent à la charge et au bénéfice du propriétaire. Le locataire ne bénéficie pas de l'électricité produite). VMC.Volets roulants électriques sur les 2 baies vitrées.Fibre.Dossier avec assurance loyers impayés, candidatures certifiées Zelok obligatoire avant visite.Plan 2D, visite virtuelle disponibles.Renseignements et visites : Sylvanie Tesson 06.31.37.85.03Loyer : 850 € / moisDépôt de garantie : 1 mois de loyerHonoraires d'agence à la charge du locataire : 850 €Honoraires de 850 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850 €/mois. Dépôt de garantie 850 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1650.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.