Maison meublée au calme

Description

A LOUER CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIERDécouvrez cette maison de ville louée meublée avec 2 chambres, bureau et jardin à La Roche sur Yon.Vous profiterez d'une maison de 127.07 m² habitables sur deux niveaux avec un préau à l'avant pour stationner votre véhicule.Une belle entrée de près de 15 m² dessert plusieurs espaces : une salle à manger avec une baie allant vers l'extérieur, un salon de 19.66 m² se prolongeant vers un bureau très agréable de 11.83 m². Consultez le plan 2D !La cuisine lumineuse de 16.59 m² très bien aménagée et équipée comprend de nombreux rangements, qui seront très pratiques au quotidien !Vous bénéficierez également d'une véranda de 7,46 m² avec un petit débarras attenant.WC séparés avec lave mains dans l'entrée.À l'étage, vous disposerez de 2 chambres lumineuses sur parquet de 10.21 m² et 9.64 m². La chambre principale dispose d'un grand dressing de 8.97 m² et d'une salle de bains privative de 12.28 m² avec cabine de douche, double vasque et rangements. La deuxième chambre de 9.64 m² dispose elle aussi d'un dressing de 6.59 m².Le palier dessert une deuxième salle de bains avec baignoire, meuble vasque, sèche serviettes, rangements et WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos avec une terrasse couverte de 17.75 m², très agréable tout au long de l'année, avec une cuisine d'été et un bassin d'agrément !Un abri de jardin tout en longueur de près de 15 m² vous permettra de ranger vos équipements extérieurs et outillages de jardin.Accès au préau depuis le jardin.Sur un terrain total de 332 m².DPE D. Fibre. Volets roulants électriquesUne maison fonctionnelle aux nombreux rangements, lumineuse, à moins de 5 minutes du centre de la Roche sur Yon !Disponible de suite.Dossier avec assurance loyers impayés, candidatures certifiées Zelok obligatoire avant visite.Loyer : 850 € / moisDépôt de garantie : 2 mois de loyerHonoraires d'agence à la charge du locataire : 850 €Plan et visite virtuelle disponibles.Renseignements et visites : Sylvanie TESSON 06.31.37.85.03Honoraires de 850 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 850 €/mois. Dépôt de garantie 1 700 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2850.00 et 3920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.