Studio Vannes Blue Dock avec terrasse

Description

Découvrez ce studio lumineux de 24,20 m², situé dans un immeuble neuf construit en 2024, idéalement placé le long du port de Vannes. Ce logement offre un cadre de vie privilégié.Caractéristiques du bien :Séjour de 16 m², exposé plein sud, offrant une belle luminosité.Jardin privatif de 14 m² et terrasse de 7 m² pour profiter de l'extérieur.Cuisine aménagée, salle d'eau et WC.Stationnement intérieur sécurisé et ascenseur.Logement PLS :Ce studio est soumis au dispositif Prêt Locatif Social (PLS), destiné aux locataires répondant à des critères de ressources. Idéal pour les ménages à revenus modérés, il combine confort moderne et loyer accessible.Un emplacement idéal :Situé le long du port, proche des commerces et restaurants.Transports en commun à 5 minutes à pied (3 lignes de bus).Proximité immédiate des écoles, supermarchés, parcs et services de santé.Connexion fibre disponible.Pour connaître les conditions d'éligibilité et organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un studio neuf, idéalement situé, au coeur de Vannes.Honoraires de 269 € TTC à la charge du locataire comprenant 73 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 383 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 383 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 209.00 et 282.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Holimmo : Véronique CHEVALLIERAgent commercial (Entreprise individuelle)