Coeur presqu'île / Saint-Nizier - T3 rénové 61m² - Sans trav

Description

En plein coeur de la Presqu'île lyonnaise, à deux pas des quais de Saône et de toutes les commodités du quartier Saint-Nizier, cet appartement T3 de 61,65 m² Carrez a été entièrement rénové il y a quelques années et bien entretenu : aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises.Au 1er étage d'un bel immeuble ancien construit vers 1900, il se compose d'une pièce de vie éclairée par trois grandes fenêtres, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Deux chambres distinctes, dont une avec dressing, l'autre avec placard aménagé, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet appartement pensé sans pièce de passage ni surface perdue. Un grenier en annexe vient s'ajouter, un vrai atout rangement en plein hypercentre.Emplacement rare pour ce secteur très recherché : commerces, restaurants et vie de quartier à proximité immédiate, quais de Saône accessibles à pied, et station de métro Cordeliers (ligne A) à 5 minutes.Annonce complète avec toutes les infos et photos sur notre site Internet bumperfrance, appartement 'PINTOR'.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1720.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bumper Immobilier : Adrien PITTIONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820637866