Charme de l'ancien & rénovation élégante au coeur de la Presq

Description

Charme de l'ancien & rénovation élégante au coeur de la Presqu'îleAu coeur de la Presqu'île lyonnaise, à quelques pas des places des Jacobins, des Cordeliers et de Bellecour, découvrez PALAY, un charmant appartement de 39 m², situé au 4? étage sur 5 d'un immeuble ancien de caractère.Entièrement rénové avec goût, il séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Parquet ancien, plafonds à la française avec poutres apparentes et belles ouvertures confèrent à ce bien tout le charme de l'ancien, associé au confort d'une rénovation contemporaine.L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre indépendante avec rangements, d'une salle d'eau rénovée ainsi que d'un WC séparé.Une cave privative complète ce bien.La copropriété est bien entretenue.Son emplacement est un véritable atout : commerces, restaurants, transports en commun et quais du Rhône sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon.Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bumper Immobilier : Amandine GROSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 69012017000054353